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Edição especial

FII por dentro

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5 aulas55 min de leituranível basepor Vinícius Rosa

FII por dentro

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As aulas

  1. 01FII não é renda fixa: é um imóvel que o mercado precifica como título longoO rendimento cai todo mês na conta, como um cupom. Mas quem decide o preço da cota é o juro de longo prazo, e por isso o fundo cai com o galpão cheio e o inquilino pagando em dia.11 min · trecho aberto
  2. 02Tijolo, papel e fundo de fundos: três riscos, e nenhum bateu o CDI sozinhoNo extrato, o aluguel de um galpão e o juro de um empréstimo imobiliário chegam iguais. Quando a Selic foi de 2% para 13,75%, um fundo de papel subiu 13% e um fundo de fundos caiu 34%.11 min · trecho aberto
  3. 03Vacância e cap rate: o aluguel que sustenta a cotaO rendimento de um fundo de tijolo é o aluguel que entra, não o que está na planilha cheia. E o preço do imóvel é esse aluguel dividido pela taxa que o comprador exige, que disputa com o Tesouro IPCA+.11 min · trecho aberto
  4. 04Fundo de papel: você é credor de alguémO rendimento de um fundo de CRIs é o juro que um devedor paga. Enquanto ele paga, o patrimônio parece estável; quando para, a cota cai antes do patrimônio e muito mais que ele.11 min · trecho aberto
  5. 05Ler um FII em cinco fatias: valor, renda, sustentabilidade, portfólio e liquidezUma nota só esconde onde o fundo é forte e onde é fraco. O fundo que derreteu ganha nota cheia em valor e zero em renda, e a média dos dois parece um fundo mediano.11 min · trecho aberto

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Vinícius Rosacriador do Quantor · professor da AcademyProf. Vinícius RosaCriou o Quantor para ajudar as pessoas a investirem melhor. Trader há 20 anos, engenheiro e programador, autor de O Investidor de Fluxo.siga no Instagram · @viniciusrosa_88 ↗

Conteúdo educacional. O Quantor não recomenda compra nem venda de ativos; resultados passados não garantem resultados futuros. Decisões de investimento são de responsabilidade exclusiva do investidor.