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Imposto de renda · fundo imobiliário

CPTI11 no imposto de renda: CNPJ e como declarar

Fic Ie Cap: o CNPJ, a ficha de cada item e os rendimentos pagos em 2025 (declaração de 2026) e em 2026 (declaração de 2027).

CNPJ do fundo—Fic Ie Cap
Bens e DireitosGrupo 07 · código 03Fundos de Investimento Imobiliário, pelo custo de compra
RendimentosIsentosRendimentos isentos e não tributáveis

Quanto declarar de CPTI11: a conta pela sua quantidade

Pela data de pagamento: o imposto de renda considera o ano em que o dinheiro caiu na conta.

Rendimentos isentos e não tributáveis
Rendimentos do FII
R$ 1.084,54

Supõe a mesma quantidade o ano todo. Se você comprou ou vendeu no meio do ano, vale a quantidade na data com de cada provento — o informe de rendimentos da corretora traz o valor exato.

PagamentoData comTipoPor cotaVocê recebeu
02/01/2025*30/12/2024RendimentoR$ 0,8841R$ 88,41
03/02/2025*31/01/2025RendimentoR$ 0,8367R$ 83,67
05/03/2025*28/02/2025RendimentoR$ 0,9162R$ 91,62
01/04/2025*31/03/2025RendimentoR$ 0,9202R$ 92,02
02/05/2025*30/04/2025RendimentoR$ 0,8685R$ 86,85
02/06/2025*30/05/2025RendimentoR$ 0,8863R$ 88,63
01/07/2025*30/06/2025RendimentoR$ 0,9014R$ 90,14
01/08/2025*31/07/2025RendimentoR$ 0,9007R$ 90,07
01/09/2025*29/08/2025RendimentoR$ 0,8675R$ 86,75
01/10/2025*30/09/2025RendimentoR$ 0,8639R$ 86,39
14/11/202531/10/2025RendimentoR$ 1,00R$ 100,00
12/12/202528/11/2025RendimentoR$ 1,00R$ 100,00

* Sem a data de pagamento na base: a data mostrada é a data ex. Confira o ano em que o dinheiro caiu no informe da corretora.

Passo a passo para declarar CPTI11

  1. Bens e Direitos: grupo 07, código 03, CNPJ (no informe da corretora). Na discriminação: "X cotas de CPTI11, custódia na corretora Y, preço médio R$ Z". Valor em 31/12 = quantidade × preço médio de compra (com taxas).
  2. Rendimentos isentos e não tributáveis: a soma dos rendimentos que caíram na conta no ano, com o CNPJ do fundo. Confira a linha no programa do ano.
  3. Se vendeu: o lucro na venda de cotas paga 20% (DARF 6015) e vai em Renda variável, mês a mês.

Regras gerais, BDRs, ETFs e o que muda com a tributação de dividendos: guia completo de imposto de renda. Os números de CPTI11: análise de CPTI11.

Perguntas frequentes

Qual o CNPJ de CPTI11?

Confira o CNPJ no informe de rendimentos da corretora.

Como declarar CPTI11 em Bens e Direitos?

Grupo 07 (Fundos), código 03 (Fundos de Investimento Imobiliário), com o CNPJ do fundo, a quantidade de cotas, a corretora e o custo de compra em 31/12.

Onde declarar os rendimentos de CPTI11?

Em Rendimentos isentos e não tributáveis, na linha de rendimentos de fundos imobiliários, com o CNPJ do fundo. Em 2025, CPTI11 pagou R$ 10,8454 por cota em rendimentos.

Informativo, não é consultoria tributária. Os proventos vêm da B3 e do FNET, na base própria do Quantor; o valor que vale para a declaração é o do informe de rendimentos da sua corretora. Regras e códigos podem mudar: confira no programa da Receita Federal.